Parc à forte empreinte de résidence secondaire (60 % du parc) avec 70 logements au total.
Causse-Bégon, commune de taille similaire à 21 km, affiche 64,7 % de part de propriétaires
Sur les 70 logements du Cros, 60,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La maison individuelle domine très largement, avec 97,1 % du parc. Ce contexte résidentiel — Le Cros est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, à une altitude moyenne de 739 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Le Cros: 72,0 % contre 28,0 % de locataires.
Selon l'INSEE, 40,0 % des logements du Cros ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 253 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. 56,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le Cros affiche une croissance de son parc de +7,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 44,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien: les attentes résidentielles s'y calquent. Le Cros est à une altitude moyenne de 739 m, sur un relief marqué, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 70 logements dont 25 résidences principales, 42 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 70 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 60 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 20 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 65 | 70 |
| Rés. principales | 22 | 25 | 25 |
| Rés. secondaires | 36 | 36 | 42 |
| Vacants | 4 | 4 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,0 % de propriétaires occupants, 28,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 16 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 56 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 63 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Cros (prix au m², ventes DVF, tendance).