Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 1 153 logements au total.
Varennes-Lès-Narcy, commune de taille similaire à 19 km, affiche 67,1 % de part de propriétaires
Le parc de Donzy comprend 1 153 logements en 2022, mais 161 d'entre eux (14,0 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 86,3 % du parc se compose de maisons (995 unités). Côté cadre local, Donzy est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
Avec 68,2 % de propriétaires et 29,8 % de locataires, Donzy se range du côté des communes à majorité propriétaire. 9,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Selon l'INSEE, 33,5 % des logements de Donzy ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 256 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 35,2 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 13,8 % de ménages sans voiture, 34,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Donzy est au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Donzy s'inscrit dans un territoire perchée à 208 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 784 résidences principales de Donzy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 153 logements dont 784 résidences principales, 209 résidences secondaires et 161 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 68 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 1 153 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 33 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 38 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 125 | 1 145 | 1 153 |
| Rés. principales | 758 | 765 | 784 |
| Rés. secondaires | 220 | 211 | 209 |
| Vacants | 147 | 170 | 161 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 68,2 % appartiennent à leurs occupants, 29,8 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 35 %. L'électricité pèse 35 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 14 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 34 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 862 à 1 153 logements, soit +34 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 196 | 182 | 178 | 168 | 166 | 152 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 106 | 115 | 88 | 85 | 111 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 42 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 300 kWh/m²/an, contre 114 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 186 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (275), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 14 |
| T3 | 39 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Donzy (prix au m², ventes DVF, tendance).