226 logements recensés, dont 68 % de propriétaires et 4 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 72,7 % à Vaudreuille, commune de 392 hab. à 8 km
226 logements sont décomptés dans le parc de Peyrens au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (94,2 %). Côté cadre local, Peyrens est au cœur de la garrigue languedocienne, à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,0 % de propriétaires, 30,9 % de locataires. Le logement social occupe une place de 10,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (27,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 138 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (67,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). La multi-motorisation est la norme à Peyrens: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Peyrens est au cœur de la garrigue languedocienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 179 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 226 logements dont 196 résidences principales, 8 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 226 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 218 | 226 |
| Rés. principales | 175 | 191 | 196 |
| Rés. secondaires | 6 | 17 | 8 |
| Vacants | 7 | 10 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 68,0 % de propriétaires face à 30,9 % de locataires (dont 11 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 67 % des résidences principales, devant l'électricité (67 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 41 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 74 logements, le total atteint 226 en 2022 (+205 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 28 | 25 | 21 | 24 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 62 % des logements et 84 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 64 % des logements relèvent de la classe A, 96 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 137 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 6 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (135 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peyrens (prix au m², ventes DVF, tendance).