01 Le parc de logements
Le parc comprend 160 logements dont 150 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,8 % |
| Logements vacants | 4 | 2,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 160.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 7 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 13 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 30 | 21,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 23,1 % |
| 2006-2019 | 38 | 26,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 15 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,0 % |
| 3 pièces | 21 | 14,0 % |
| 4 pièces | 42 | 28,0 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 56,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 138 | 147 | 160 |
| Rés. principales | 125 | 133 | 150 |
| Rés. secondaires | 8 | 4 | 6 |
| Vacants | 6 | 10 | 4 |
En comparaison, Mourvilles-Hautes (à 10 km) enregistre 68,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 104 | 69,3 % |
| Locataires (privé) | 41 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 69,6 %, locataires 27,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 13 | 8,7 % |
| Électricité | 89 | 59,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,3 % |
| Autre (bois…) | 43 | 28,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 59 %. L'électricité pèse 59 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 2,0 % |
| 1 voiture | 57 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 59,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 44 | 33 | 2 | 9 |
| 1975 | 41 | 29 | 5 | 7 |
| 1982 | 52 | 37 | 8 | 7 |
| 1990 | 82 | 62 | 7 | 13 |
| 1999 | 87 | 83 | 3 | 1 |
| 2006 | 115 | 105 | 7 | 3 |
| 2011 | 138 | 125 | 8 | 6 |
| 2016 | 147 | 133 | 4 | 10 |
| 2022 | 160 | 150 | 6 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 44 logements, le total atteint 160 en 2022 (+264 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,0 % |
| Classe B | 9 | 27,3 % |
| Classe C | 12 | 36,4 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 4 | 12,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 67 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 45,5 % |
| Classe B | 11 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 12,1 % |
| Classe D | 1 | 3,0 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 45 %, 91 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 189 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 490 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 151 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 77 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 490 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 8 | 1 |
| Classe C | 12 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (162 kWh/m²/an), les appartements ? (80) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souilhe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Souilhe rassemble 160 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (150 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,9 %). Le cadre local de Souilhe est caractéristique des bourgs languedociens, perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (69,6 %), devant les locataires (27,7 %).
L'ancienneté du parc de Souilhe mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 26,8 % après 2006. Le parc de Souilhe se classe bien côté DPE: C en tête et 159 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 59,3 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Souilhe a progressé de +8,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des bourgs languedociens: les attentes résidentielles s'y calquent. Souilhe est perchée à 178 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.