6 294 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 46,9 % à Revel, commune de 9 762 hab. à 16 km
Sur les 6 294 logements recensés à Castelnaudary, 5 504 servent de résidence principale (87,4 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,6 % / 43,4 %). Pour mémoire, Castelnaudary est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, l'occupation se partage presque à parts égales entre propriétaires (45,0 %) et locataires (52,3 %). 14,5 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 20,4 % du parc date d'avant 1919, 11,7 % d'après 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (146 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. 52,4 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,5 % entre 2016 et 2022. 20,0 % des ménages de Castelnaudary n'ont pas de voiture, 24,3 % en possèdent au moins deux.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Castelnaudary est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 165 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Castelnaudary est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Aude. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 6 294 logements dont 5 504 résidences principales, 172 résidences secondaires et 618 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 6 294.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 3,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 822 | 5 966 | 6 294 |
| Rés. principales | 5 122 | 5 103 | 5 504 |
| Rés. secondaires | 74 | 105 | 172 |
| Vacants | 626 | 758 | 618 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 45,0 % appartiennent à leurs occupants, 52,3 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (52 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 20 % sans, 56 % à une voiture, 24 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 3 460 à 6 294 logements, soit +82 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 098 | 1 067 | 1 080 | 1 081 | 1 096 | 782 |
| Dont vacants > 2 ans | 492 | 536 | 540 | 526 | 526 | 486 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 3 526 diagnostics: la majorité se situe en classe C (54 %), avec 72 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 90 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 172 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (164 kWh/m²/an); côté appartements, ? (138).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 198 |
| T3 | 357 |
| T4 | 262 |
| T5+ | 101 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Castelnaudary (prix au m², ventes DVF, tendance).