Parc à forte empreinte de résidence secondaire (59 % du parc) avec 73 logements au total.
À Casefabre (17 km, 44 hab.), la part de propriétaires s'élève à 34,9 %
Le profil résidentiel de Pézilla-de-Conflent comporte une forte dimension touristique (58,9 % du parc en résidences secondaires). Pavillonnaire à très forte intensité: 90,4 % du parc se compose de maisons (66 unités). Ce contexte résidentiel — Pézilla-de-Conflent est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Pézilla-de-Conflent, avec 79,2 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 9,1 % avant 1919 et depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 227 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Le autres sources (bois notamment) équipe 68,2 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Pézilla-de-Conflent entre 2016 et 2022 (+1,4 %). 18,2 % des ménages de Pézilla-de-Conflent n'ont pas de voiture, 31,8 % en possèdent au moins deux.
Pézilla-de-Conflent est au cœur du Roussillon, entre Canigou et Méditerranée, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Pézilla-de-Conflent se trouve perchée à 417 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 73 logements dont 22 résidences principales, 43 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 73 logements du parc, 30 % assurent la fonction de résidence principale, contre 59 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (77 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 13 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 72 | 73 |
| Rés. principales | 29 | 25 | 22 |
| Rés. secondaires | 40 | 40 | 43 |
| Vacants | 1 | 7 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,2 % appartiennent à leurs occupants, 20,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (68 %), 27 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 18 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 43 logements à l'origine, 73 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 11 diagnostics: la majorité se situe en classe D (64 %), avec 27 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 73 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 194 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 194 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pézilla-de-Conflent (prix au m², ventes DVF, tendance).