Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 104 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Cubières-sur-Cinoble (13 km) affiche 39,5 %
Au millésime 2022, la commune compte 59 résidences secondaires dans son parc, soit 56,7 % — un niveau élevé. La maison individuelle domine très largement, avec 94,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à une altitude moyenne de 639 m, sur un relief marqué.
Prats-de-Sournia compte une très forte proportion de propriétaires occupants (77,8 %), le locatif ne représentant que 17,8 %.
Selon l'INSEE, 31,8 % des logements de Prats-de-Sournia ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 257 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 25,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (53,3 %).
Prats-de-Sournia conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+3,0 %). 40,9 % des ménages de Prats-de-Sournia disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Prats-de-Sournia est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Le contexte naturel (à une altitude moyenne de 639 m, sur un relief marqué) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 104 logements dont 44 résidences principales, 59 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 104 logements du parc, 42 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (40 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 94 | 101 | 104 |
| Rés. principales | 40 | 42 | 44 |
| Rés. secondaires | 51 | 44 | 59 |
| Vacants | 3 | 15 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,8 % de propriétaires face à 17,8 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 18 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 58 à 104 logements, soit +79 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 4 diagnostics: la majorité se situe en classe C (25 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 329 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 153 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (240 kWh/m²/an); côté appartements, ? (305).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Prats-de-Sournia (prix au m², ventes DVF, tendance).