01 Le parc de logements
Le parc comprend 60 logements dont 36 résidences principales, 22 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 36 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 22 | 36,7 % |
| Logements vacants | 2 | 3,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 60.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 29,7 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 8 | 21,6 % |
| 1991-2005 | 6 | 16,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1919-1945 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,3 % |
| 3 pièces | 7 | 19,4 % |
| 4 pièces | 14 | 38,9 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 33,3 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 56 | 62 | 60 |
| Rés. principales | 28 | 37 | 36 |
| Rés. secondaires | 23 | 18 | 22 |
| Vacants | 6 | 7 | 2 |
Cubières-sur-Cinoble (83 hab., à 12 km) présente 39,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 23 | 63,9 % |
| Locataires (privé) | 13 | 36,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 63,2 % de propriétaires occupants, 36,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 11,1 % |
| Électricité | 11 | 30,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,8 % |
| Autre (bois…) | 20 | 55,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 56 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 36 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 13,9 % |
| 1 voiture | 18 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 13 | 36,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 58,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 29 | 18 | 5 | 6 |
| 1975 | 34 | 17 | 8 | 9 |
| 1982 | 36 | 19 | 17 | 0 |
| 1990 | 46 | 22 | 22 | 2 |
| 1999 | 47 | 24 | 19 | 4 |
| 2006 | 55 | 29 | 25 | 1 |
| 2011 | 56 | 28 | 23 | 6 |
| 2016 | 62 | 37 | 18 | 7 |
| 2022 | 60 | 36 | 22 | 2 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 29 logements à l'origine, 60 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 4 | 19,0 % |
| Classe D | 7 | 33,3 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 29 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 23,8 % |
| Classe B | 10 | 47,6 % |
| Classe C | 5 | 23,8 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 95 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 258 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 2 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 220 kWh/m²/an côté maisons, ? à 373 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Feilluns (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
22 résidences secondaires sur un parc de 60 logements (soit 36,7 %): le caractère de villégiature de Feilluns est net. Profil pavillonnaire affirmé: 80,0 % de maisons individuelles pour 20,0 % d'appartements. Le cadre local de Feilluns est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 412 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 63,2 % de propriétaires, 36,8 % de locataires.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 16,7 % du parc date d'avant 1919, 11,1 % d'après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (227 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 14,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (55,6 %).
Le parc de Feilluns a reculé de -3,2 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 13,9 % de ménages sans voiture, 36,1 % à au moins deux voitures.
Feilluns est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Feilluns se trouve à 412 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 36 résidences principales de Feilluns et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.