Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 1 335 logements au total.
À Olmeto, commune similaire à 29 km, la part de propriétaires est de 25,6 %
Au millésime 2022, la commune compte 438 résidences secondaires dans son parc, soit 32,8 % — un niveau élevé. Habitat à dominante pavillonnaire — 75,9 % de maisons, 24,1 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Sotta est dans la tradition des villages corses, sur un relief modérément vallonné, à 287 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Sotta (69,6 %), complétée par 23,0 % de locataires.
Près d'34,0 % du parc de Sotta a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Sur le plan énergétique, de Sotta, le parc tient mieux que la moyenne — classe B dominante, 119 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (74,2 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +31,1 % de logements en plus entre 2016 et 2022. 51,8 % des ménages de Sotta disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages corses — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 287 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (865 résidences principales de Sotta) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 335 logements dont 865 résidences principales, 438 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 65 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 2 % de vacants pour un total de 1 335 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 34 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 34 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 27 % de logements de cinq pièces ou plus et 13 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 799 | 1 018 | 1 335 |
| Rés. principales | 489 | 618 | 865 |
| Rés. secondaires | 263 | 398 | 438 |
| Vacants | 47 | 2 | 32 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 69,6 % de propriétaires occupants, 23,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (74 %), 74 % d'électricité et 1 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 275 logements en 1968, 1 335 en 2022 (+385 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 216 | 174 | 214 | 192 | 192 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 102 | 104 | 103 | 103 | 91 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: B concentre 48 % des logements et 86 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (81 %), 99 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 102 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 81 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (111), appartements classés ? (131), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sotta (prix au m², ventes DVF, tendance).