Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 1 352 logements au total.
En comparaison, Pietrosella (à 43 km) enregistre 24,7 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 montrent 462 résidences secondaires dans le parc de Figari, soit 34,2 % du total. Profil pavillonnaire affirmé: 83,0 % de maisons individuelles pour 17,0 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Figari est implantée sur l'Île de Beauté, dans les collines, à une altitude moyenne de 228 m — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 62,1 % de propriétaires, 32,1 % de locataires. 7,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Entre héritage et modernité: 10,1 % de logements d'avant 1919 et 32,9 % postérieurs à 2006. Le parc de Figari se classe bien côté DPE: C en tête et 150 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (74,8 %).
Le nombre de logements de Figari a bondi de +17,7 % entre les recensements 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Figari: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre implantée sur l'Île de Beauté dans lequel s'inscrit Figari. Le parc résidentiel de Figari s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 228 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Figari est le village ayant le plus de logements vacants du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Figari est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Corse-du-Sud. (sur 27 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 352 logements dont 754 résidences principales, 462 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 352 logements: 56 % sont habités en permanence, 34 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 29 % de grands (5p+), moyenne à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 958 | 1 149 | 1 352 |
| Rés. principales | 591 | 642 | 754 |
| Rés. secondaires | 327 | 447 | 462 |
| Vacants | 40 | 60 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 62,1 %, locataires 32,1 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 75 % au électricité, 75 % en électricité, 0 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 330 logements à l'origine, 1 352 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 139 | 175 | 163 | 182 | 93 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 73 | 66 | 66 | 79 | 63 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 236 diagnostics par étiquette énergétique: 54 % en C, 75 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (56 %), et 99 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 174 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 84 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 144 kWh/m²/an côté maisons, ? à 153 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 25 |
| T4 | 28 |
| T5+ | 9 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Figari (prix au m², ventes DVF, tendance).