01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 146 résidences principales, 7 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 146 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 7 | 4,2 % |
| Logements vacants | 14 | 8,4 % |
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 87 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 36,2 % |
| 1919-1945 | 10 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 9 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 16 | 11,3 % |
| 1991-2005 | 24 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 31 | 22,0 % |
Structure du bâti par époque: 36 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (36 %), 22 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,8 % |
| 3 pièces | 23 | 15,9 % |
| 4 pièces | 33 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 85 | 58,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 141 | 152 | 167 |
| Rés. principales | 122 | 135 | 146 |
| Rés. secondaires | 5 | 4 | 7 |
| Vacants | 14 | 12 | 14 |
Isserteaux, commune de taille similaire à 7 km, affiche 54,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 29 | 20,0 % |
| Électricité | 44 | 30,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 66 | 45,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 146 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,7 % |
| 1 voiture | 50 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 63,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 69 | 52 | 9 | 8 |
| 1975 | 80 | 54 | 12 | 14 |
| 1982 | 103 | 73 | 14 | 16 |
| 1990 | 114 | 82 | 10 | 22 |
| 1999 | 116 | 90 | 12 | 14 |
| 2006 | 142 | 109 | 8 | 25 |
| 2011 | 141 | 122 | 5 | 14 |
| 2016 | 152 | 135 | 4 | 12 |
| 2022 | 167 | 146 | 7 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 69 à 167 logements, soit +142 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 24 | 24 | 20 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 5,3 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 7 | 36,8 % |
| Classe E | 2 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 10,5 % |
| Classe G | 3 | 15,8 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 26 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 21,1 % |
| Classe B | 8 | 42,1 % |
| Classe C | 4 | 21,1 % |
| Classe D | 1 | 5,3 % |
| Classe E | 1 | 5,3 % |
| Classe F | 1 | 5,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 185 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pignols (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Pignols s'établit à 167 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Le cadre local de Pignols est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 615 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,5 % des résidences principales de Pignols sont occupées par leur propriétaire, contre 11,9 % de locataires.
36,2 % des logements de Pignols datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 260 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 26,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (45,5 %).
Croissance modérée du parc de Pignols entre 2016 et 2022 (+9,9 %). La multi-motorisation est la norme à Pignols: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pignols est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Pignols est perchée à 615 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 146 résidences principales de Pignols et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.