01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 220 résidences principales, 16 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 220 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,0 % |
| Logements vacants | 32 | 11,9 % |
Sur les 268 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 71 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 25 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 27 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 52 | 23,7 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,7 % |
| 2006-2019 | 14 | 6,4 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (32 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 9 | 4,1 % |
| 3 pièces | 29 | 13,2 % |
| 4 pièces | 74 | 33,6 % |
| 5 pièces ou plus | 106 | 48,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 271 | 268 |
| Rés. principales | 213 | 212 | 220 |
| Rés. secondaires | 23 | 25 | 16 |
| Vacants | 26 | 34 | 32 |
À 9 km, Pignols (337 hab.) enregistre 74,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 175 | 79,5 % |
| Locataires (privé) | 34 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 8 | 3,6 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,5 % de propriétaires face à 19,1 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 75 | 34,1 % |
| Fioul | 47 | 21,4 % |
| Électricité | 50 | 22,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 44 | 20,0 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 34 %. électricité pèse 23 %, fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 220 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,6 % |
| 1 voiture | 108 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 104 | 47,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 187 | 130 | 29 | 28 |
| 1975 | 199 | 133 | 31 | 35 |
| 1982 | 216 | 160 | 43 | 13 |
| 1990 | 225 | 149 | 35 | 41 |
| 1999 | 218 | 164 | 28 | 26 |
| 2006 | 257 | 210 | 22 | 25 |
| 2011 | 262 | 213 | 23 | 26 |
| 2016 | 271 | 212 | 25 | 34 |
| 2022 | 268 | 220 | 16 | 32 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 187 à 268 logements, soit +43 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 36 | 29 | 34 | 29 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 20 | 20 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 13 | 27,7 % |
| Classe D | 12 | 25,5 % |
| Classe E | 9 | 19,1 % |
| Classe F | 6 | 12,8 % |
| Classe G | 7 | 14,9 % |
Distribution DPE sur 47 diagnostics: la majorité se situe en classe C (28 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,6 % |
| Classe B | 5 | 10,6 % |
| Classe C | 12 | 25,5 % |
| Classe D | 9 | 19,1 % |
| Classe E | 7 | 14,9 % |
| Classe F | 5 | 10,6 % |
| Classe G | 4 | 8,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (26 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 272 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 280 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 304 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 205 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 205 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 304 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 0 |
| Classe D | 8 | 4 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 7 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante C (260 kWh/m²/an), les appartements D (228) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sauvagnat-Sainte-Marthe (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sauvagnat-Sainte-Marthe cumule 268 logements au millésime 2022: 82,1 % en résidence principale, 6,0 % en secondaire, 11,9 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 91,0 % de maisons individuelles. Sauvagnat-Sainte-Marthe est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 495 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
La structure d'occupation de Sauvagnat-Sainte-Marthe est caractéristique des communes de propriétaires (79,5 %). Part du parc social: 3,6 % des résidences principales.
Le bâti de Sauvagnat-Sainte-Marthe est notablement ancien: 32,4 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Sauvagnat-Sainte-Marthe consomme plus que la moyenne: C dominante, 257 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 27,7 % sont des passoires thermiques (F+G). 34,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,1 %). 47,3 % des ménages de Sauvagnat-Sainte-Marthe disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sauvagnat-Sainte-Marthe est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Le décor géographique — à 495 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (220 résidences principales de Sauvagnat-Sainte-Marthe) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.