Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 733 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Blaringhem (11 km) affiche 70,1 %
733 logements composent le parc d'Helfaut en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Helfaut se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 72 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 6,6 % de logements d'avant 1919 et 14,3 % postérieurs à 2006. Côté DPE, d'Helfaut, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 16,5 %. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel d'Helfaut: +5,9 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 72 m, dans l'arrière-pays du littoral de la mer du Nord, à 40 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 733 logements dont 701 résidences principales, 7 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 733 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 659 | 692 | 733 |
| Rés. principales | 620 | 655 | 701 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 7 |
| Vacants | 38 | 32 | 25 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,5 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 47 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 339 à 733 logements, soit +116 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 34 | 40 | 46 | 44 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 16 | 17 | 16 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 32 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe C, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Helfaut (prix au m², ventes DVF, tendance).