Le logement à Pléneuf-Val-André

Le parc de Pléneuf-Val-André est atypique: 55,9 % des 5 611 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle reste largement majoritaire (71,4 % du parc contre 28,6 % d'appartements). Pour mémoire, Pléneuf-Val-André est une commune des côtes armoricaines, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km), autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Majorité de propriétaires à Pléneuf-Val-André (72,0 %), complétée par 24,3 % de locataires. La part HLM atteint 3,8 % dans l'offre de résidences principales. La commune reste sous la cible SRU (25,0 %): son taux s'établit à 8,7 %.

La dynamique de construction récente est sensible — 23,3 % du parc a moins de vingt ans. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 16,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 54,2 % des résidences principales.

Croissance observée du parc résidentiel de Pléneuf-Val-André: +5,8 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 12,1 % sans voiture et 34,1 % avec deux voitures ou plus.

Ancrée régionalement, la commune est une commune des côtes armoricaines: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral des Côtes-d'Armor (34 km) — autant de critères qui shapent le parc.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.