Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 1 305 logements recensés.
En comparaison, Trémuson (à 25 km) enregistre 67,6 % de part de propriétaires
Avec 1 305 logements dont 1 052 résidences principales, 195 résidences secondaires et 58 vacants, Saint-Alban combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 96,9 % du parc. Le cadre local de Saint-Alban est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 36 km environ.
Saint-Alban compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,5 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
27,9 % des logements de Saint-Alban datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Saint-Alban présente un profil énergétique médian: classe C, 194 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 11,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (48,9 %).
Saint-Alban affiche une croissance de son parc de +9,7 % depuis 2016. 52,9 % des ménages de Saint-Alban disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Saint-Alban est dans la tradition du bocage breton, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 98 m), dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 36 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 305 logements dont 1 052 résidences principales, 195 résidences secondaires et 58 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 305 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 10 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 100 | 1 190 | 1 305 |
| Rés. principales | 829 | 929 | 1 052 |
| Rés. secondaires | 198 | 196 | 195 |
| Vacants | 73 | 65 | 58 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,3 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (14 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 357 logements, le total atteint 1 305 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 113 | 112 | 95 | 77 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 17 | 17 | 16 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 223 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe B, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 275 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 70 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (195 kWh/m²/an); côté appartements, ? (189).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 6 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Alban (prix au m², ventes DVF, tendance).