8 154 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
À 85 km, Pacé (11 703 hab.) enregistre 59,2 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Plérin dispose de 8 154 logements, dont 87,3 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (76,4 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (23,6 %). L'environnement communal: une commune bretonne, entre terre et mer, dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 21 km environ.
Plérin présente un profil majoritairement propriétaire — 67,0 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 9,9 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 16,2 %.
Le parc neuf pèse lourd: 20,0 % des logements construits depuis 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 11,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 41,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Plérin a augmenté de +7,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 9,7 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plérin est une commune bretonne, entre terre et mer. Le décor géographique — dans un relief de plaine, à 86 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 21 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 8 154 logements dont 7 122 résidences principales, 610 résidences secondaires et 422 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 8 154 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 7 229 | 7 576 | 8 154 |
| Rés. principales | 6 280 | 6 514 | 7 122 |
| Rés. secondaires | 511 | 550 | 610 |
| Vacants | 438 | 512 | 422 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 67,0 %, locataires 31,9 % — la part HLM s'établit à 10 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 15 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 3 132 à 8 154, soit +160 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 587 | 586 | 561 | 530 | 584 | 402 |
| Dont vacants > 2 ans | 136 | 157 | 156 | 172 | 186 | 191 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 40 % des diagnostics, et 38 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 266 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 79 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (219 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 252 |
| T3 | 411 |
| T4 | 177 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plérin (prix au m², ventes DVF, tendance).