9 924 logements recensés, dont 51 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
Landerneau, commune de taille similaire à 37 km, affiche 56,1 % de part de propriétaires
Sur les 9 924 logements de Morlaix, 1 379 sont vacants — soit 13,9 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Répartition relativement équilibrée entre maisons (46,5 %) et appartements (53,5 %). Côté cadre local, Morlaix est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine.
Le parc est équilibré entre propriétaires (51,1 %) et locataires (47,6 %). Le parc social représente 15,0 % des résidences principales.
Près d'14,0 % du parc de Morlaix est antérieur à 1919. Le parc de Morlaix présente un profil énergétique médian: classe C, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (48,9 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Morlaix entre 2016 et 2022 (+1,1 %). La motorisation des ménages est classique: 23,2 % sans voiture et 24,2 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la péninsule armoricaine. Le cadre géographique à basse altitude (59 m), dans un relief de plaine nuance les caractéristiques du parc local.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 8 102 résidences principales de Morlaix et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Morlaix est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Morlaix est le petite ville ayant la plus faible part de propriétaires du département Finistère. (sur 34 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 924 logements dont 8 102 résidences principales, 443 résidences secondaires et 1 379 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 9 924 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 14 %.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 33 %, les T1-T2 23 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 699 | 9 820 | 9 924 |
| Rés. principales | 8 063 | 7 779 | 8 102 |
| Rés. secondaires | 317 | 358 | 443 |
| Vacants | 1 320 | 1 683 | 1 379 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 51,1 %, locataires 47,6 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (35 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 23 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 24 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 6 761 logements à l'origine, 9 924 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 501 | 1 460 | 1 398 | 1 351 | 1 300 | 973 |
| Dont vacants > 2 ans | 582 | 554 | 554 | 463 | 480 | 506 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 172 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 40 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 33 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 240 kWh/m²/an côté maisons, ? à 194 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 203 |
| T2 | 352 |
| T3 | 560 |
| T4 | 345 |
| T5+ | 54 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0