Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 3 792 logements recensés.
À 28 km, Paimpol (7 341 hab.) enregistre 44,9 % de part de propriétaires
Au recensement INSEE 2022, Pordic totalise 3 792 logements dont 87,3 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (88,8 %). Côté cadre local, Pordic est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 16 km.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,6 % de propriétaires, 25,7 % de locataires. Côté logement social, 7,3 % des résidences principales relèvent du parc HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 11,3 %.
Le bâti de Pordic s'étend d'un noyau historique (12,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (27,7 % après 2006). Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 192 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 13,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 41,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Croissance modérée du parc de Pordic entre 2016 et 2022 (+8,5 %). La multi-motorisation est la norme à Pordic: 49,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Pordic est dans la péninsule armoricaine. Le parc résidentiel de Pordic s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m), dans l'arrière-pays proche du littoral des Côtes-d'Armor, à 16 km.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 310 résidences principales de Pordic et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 792 logements dont 3 310 résidences principales, 296 résidences secondaires et 186 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 792 logements: 87 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 12 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 171 | 3 496 | 3 792 |
| Rés. principales | 2 774 | 3 048 | 3 310 |
| Rés. secondaires | 215 | 206 | 296 |
| Vacants | 182 | 242 | 186 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,6 %, locataires 25,7 % — la part HLM s'établit à 7 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 45 % à une voiture et 50 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 203 logements en 1968, 3 792 en 2022 (+215 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 251 | 220 | 221 | 270 | 299 | 162 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 63 | 70 | 66 | 65 | 83 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 35 % des diagnostics, et 48 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 292 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 76 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (198 kWh/m²/an); côté appartements, ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 67 |
| T3 | 137 |
| T4 | 93 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pordic (prix au m², ventes DVF, tendance).