Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 431 logements au total.
À Trévron, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 66,7 %
Le parc de Plesder cumule 431 logements au millésime 2022: 79,4 % en résidence principale, 12,1 % en secondaire, 8,8 % vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,7 % de maisons individuelles (391 unités). Plesder est une commune des côtes armoricaines, dans la plaine, à une altitude de 69 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (21 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,0 % des résidences principales de Plesder sont occupées par leur propriétaire, contre 19,5 % de locataires. 7,3 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Plesder: 31,6 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 193 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 45,6 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +7,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Plesder: 50,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plesder est une commune des côtes armoricaines. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 69 m, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (21 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (342 résidences principales de Plesder) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 431 logements dont 342 résidences principales, 52 résidences secondaires et 38 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 431 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 50 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 400 | 431 |
| Rés. principales | 303 | 327 | 342 |
| Rés. secondaires | 42 | 32 | 52 |
| Vacants | 54 | 41 | 38 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,0 % de propriétaires, 19,5 % de locataires, dont 7 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 231 logements à l'origine, 431 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 37 | 34 | 41 | 33 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 17 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 53 % des logements et 58 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 199 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 214 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plesder (prix au m², ventes DVF, tendance).