Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 557 logements recensés.
75,3 % de part de propriétaires à Guengat, commune de population comparable à 16 km
Le parc de Plomodiern recense 1 557 logements en 2022: 1 105 résidences principales (71,0 %), 377 résidences secondaires et 74 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (92,4 %). Ce contexte résidentiel — Plomodiern est dans la péninsule armoricaine, à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral du Finistère sud — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Plomodiern, avec 79,5 % de propriétaires occupants. Le logement social occupe une place de 6,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Plomodiern combine un noyau ancien (12,1 %) et une couronne plus récente (16,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (236 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 18,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,5 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,2 %). 41,6 % des ménages de Plomodiern disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Plomodiern appartient au tissu dans la péninsule armoricaine, repère pour lire son marché résidentiel. Plomodiern est à basse altitude (91 m), dans un relief de plaine, à 37 km du littoral du Finistère sud, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 105 résidences principales de Plomodiern et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 557 logements dont 1 105 résidences principales, 377 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 557 logements: 71 % sont habités en permanence, 24 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 12 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 462 | 1 494 | 1 557 |
| Rés. principales | 1 000 | 993 | 1 105 |
| Rés. secondaires | 429 | 429 | 377 |
| Vacants | 32 | 72 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 18,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 679 logements à l'origine, 1 557 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 227 | 215 | 198 | 171 | 163 | 132 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 76 | 73 | 57 | 55 | 89 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (47 %), 72 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 286 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (241 kWh/m²/an); côté appartements, ? (202).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 9 |
| T3 | 39 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plomodiern (prix au m², ventes DVF, tendance).