Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 034 logements recensés.
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Trédrez-Locquémeau, à 20 km
Avec 1 034 logements dont 791 résidences principales, 174 résidences secondaires et 69 vacants, Plouezoc'h combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. Côté cadre local, Plouezoc'h est dans la tradition du bocage breton, en plaine, à 60 m d'altitude.
La structure d'occupation de Plouezoc'h est caractéristique des communes de propriétaires (84,1 %). Côté logement social, 5,2 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc mêle bâti ancien (15,1 % avant 1919) et constructions récentes (17,3 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,4 %).
Croissance modérée du parc de Plouezoc'h entre 2016 et 2022 (+6,1 %). La multi-motorisation est la norme à Plouezoc'h: 51,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Plouezoc'h est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (en plaine, à 60 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 791 résidences principales de Plouezoc'h et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 034 logements dont 791 résidences principales, 174 résidences secondaires et 69 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 76 % de résidences principales, 17 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 034 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (66 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 935 | 975 | 1 034 |
| Rés. principales | 723 | 747 | 791 |
| Rés. secondaires | 135 | 167 | 174 |
| Vacants | 77 | 61 | 69 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,1 % de propriétaires, 14,4 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 486 à 1 034, soit +113 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 93 | 75 | 77 | 90 | 61 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 31 | 24 | 18 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe B, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 74 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 296 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (226), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 23 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouezoc'h (prix au m², ventes DVF, tendance).