01 Le parc de logements
Le parc comprend 508 logements dont 386 résidences principales, 89 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 386 | 76,0 % |
| Résidences secondaires | 89 | 17,5 % |
| Logements vacants | 34 | 6,7 % |
Parmi les 508 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 72 | 18,7 % |
| 1919-1945 | 44 | 11,4 % |
| 1946-1970 | 45 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 114 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 45 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 65 | 16,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,5 % |
| 2 pièces | 18 | 4,7 % |
| 3 pièces | 53 | 13,7 % |
| 4 pièces | 77 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 237 | 61,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 472 | 488 | 508 |
| Rés. principales | 351 | 369 | 386 |
| Rés. secondaires | 61 | 80 | 89 |
| Vacants | 61 | 39 | 34 |
Pour référence, Le Juch (12 km) affiche 70,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 325 | 84,2 % |
| Locataires (privé) | 39 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 84,1 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,8 % |
| Fioul | 76 | 19,7 % |
| Électricité | 141 | 36,6 % |
| Gaz bouteille | 12 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 153 | 39,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 20 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 63 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 231 |
| Total ménages | 386 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 6 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 3,1 % |
| 1 voiture | 154 | 39,9 % |
| 2 voitures ou plus | 221 | 57,3 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 289 | 263 | 11 | 15 |
| 1975 | 313 | 252 | 43 | 18 |
| 1982 | 358 | 267 | 69 | 22 |
| 1990 | 400 | 277 | 85 | 38 |
| 1999 | 407 | 290 | 82 | 35 |
| 2006 | 443 | 346 | 62 | 35 |
| 2011 | 472 | 351 | 61 | 61 |
| 2016 | 488 | 369 | 80 | 39 |
| 2022 | 508 | 386 | 89 | 34 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 289 logements à l'origine, 508 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 56 | 54 | 66 | 57 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 31 | 24 | 24 | 18 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,5 % |
| Classe B | 13 | 13,8 % |
| Classe C | 9 | 9,6 % |
| Classe D | 26 | 27,7 % |
| Classe E | 18 | 19,1 % |
| Classe F | 10 | 10,6 % |
| Classe G | 10 | 10,6 % |
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 26,6 % |
| Classe B | 37 | 39,4 % |
| Classe C | 14 | 14,9 % |
| Classe D | 5 | 5,3 % |
| Classe E | 5 | 5,3 % |
| Classe F | 4 | 4,3 % |
| Classe G | 4 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 81 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 278 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 304 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 112 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 53 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 304 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 53 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 13 | 0 |
| Classe C | 7 | 2 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 9 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (223), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 11 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Peumerit (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 508 logements de Peumerit se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (76,0 % / 17,5 % / 6,7 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (499 unités). Ce contexte résidentiel — Peumerit est dans la géographie bretonne, en plaine, à 68 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (13 km) — cadre la lecture du parc local.
La structure d'occupation de Peumerit est caractéristique des communes de propriétaires (84,1 %). 4,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti de Peumerit s'étend d'un noyau historique (18,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,9 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 224 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 21,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 39,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Peumerit a progressé de +4,1 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Peumerit est dans la géographie bretonne. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 68 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral du Finistère sud (13 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 386 résidences principales de Peumerit et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.