01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 66 résidences principales, 7 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 66 | 80,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 8,5 % |
| Logements vacants | 8 | 9,8 % |
Parmi les 82 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 37,3 % |
| 1919-1945 | 8 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 3 | 4,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 11,9 % |
| 2006-2019 | 13 | 19,4 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 20 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 4 | 6,1 % |
| 4 pièces | 12 | 18,2 % |
| 5 pièces ou plus | 48 | 72,7 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 74 | 82 |
| Rés. principales | 54 | 59 | 66 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 7 |
| Vacants | 4 | 8 | 8 |
72,9 % de part de propriétaires à Tivernon, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 57 | 86,4 % |
| Locataires (privé) | 8 | 12,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,9 % de propriétaires occupants, 11,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,7 % |
| Électricité | 30 | 45,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 12,1 % |
| Autre (bois…) | 13 | 19,7 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (23 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 30 |
| Total ménages | 66 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,5 % |
| 1 voiture | 27 | 40,9 % |
| 2 voitures ou plus | 38 | 57,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 45 | 5 | 12 |
| 1975 | 54 | 41 | 9 | 4 |
| 1982 | 57 | 43 | 13 | 1 |
| 1990 | 57 | 41 | 10 | 6 |
| 1999 | 57 | 46 | 10 | 1 |
| 2006 | 59 | 48 | 9 | 2 |
| 2011 | 67 | 54 | 9 | 4 |
| 2016 | 74 | 59 | 7 | 8 |
| 2022 | 82 | 66 | 7 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 62 logements, le total atteint 82 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 15,4 % |
| Classe D | 4 | 30,8 % |
| Classe E | 3 | 23,1 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 15 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 6 | 46,2 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 135 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 135 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 293 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 284 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Poinville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Poinville: 80,5 % de résidences principales, 8,5 % de secondaires et 9,8 % de vacants sur un total de 82 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,6 %). Le cadre local de Poinville est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,9 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,9 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (278 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 45,5 % des résidences principales.
Poinville affiche une croissance de son parc de +10,8 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Poinville: 57,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Poinville est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Poinville se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.