01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 254 logements dont 1 083 résidences principales, 30 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 083 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 30 | 2,4 % |
| Logements vacants | 141 | 11,2 % |
Parmi les 1 254 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 284 | 26,5 % |
| 1919-1945 | 101 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 179 | 16,7 % |
| 1971-1990 | 283 | 26,4 % |
| 1991-2005 | 123 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 103 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,6 % |
| 2 pièces | 80 | 7,4 % |
| 3 pièces | 182 | 16,8 % |
| 4 pièces | 263 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 541 | 50,0 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 168 | 1 231 | 1 254 |
| Rés. principales | 1 022 | 1 044 | 1 083 |
| Rés. secondaires | 35 | 41 | 30 |
| Vacants | 111 | 146 | 141 |
À titre de comparaison : 50,3 % de part de propriétaires à Patay, à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 743 | 68,6 % |
| Locataires (privé) | 161 | 14,9 % |
| Locataires HLM | 159 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 20 | 1,8 % |
Occupation des résidences principales — 68,6 % appartiennent à leurs occupants, 29,5 % sont louées, avec 15 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 277 | 25,6 % |
| Fioul | 146 | 13,5 % |
| Électricité | 519 | 47,9 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 130 | 12,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 48 %. L'électricité pèse 48 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 92 |
| 2 à 4 ans | 205 |
| 5 à 9 ans | 171 |
| 10 ans ou plus | 615 |
| Total ménages | 1 083 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 161 |
| Sous-occupation modérée | 252 |
| Sous-occupation accentuée | 302 |
| Suroccupation modérée | 35 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 103 | 9,5 % |
| 1 voiture | 494 | 45,6 % |
| 2 voitures ou plus | 486 | 44,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 46 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 823 | 708 | 56 | 59 |
| 1975 | 898 | 743 | 92 | 63 |
| 1982 | 986 | 820 | 79 | 87 |
| 1990 | 1 009 | 848 | 76 | 85 |
| 1999 | 1 051 | 901 | 80 | 70 |
| 2006 | 1 115 | 989 | 65 | 62 |
| 2011 | 1 168 | 1 022 | 35 | 111 |
| 2016 | 1 231 | 1 044 | 41 | 146 |
| 2022 | 1 254 | 1 083 | 30 | 141 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 823 à 1 254 logements, soit +52 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 112 | 109 | 105 | 99 | 130 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 49 | 46 | 46 | 49 | 62 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 3,3 % |
| Classe B | 6 | 1,1 % |
| Classe C | 136 | 24,6 % |
| Classe D | 210 | 38,0 % |
| Classe E | 111 | 20,1 % |
| Classe F | 38 | 6,9 % |
| Classe G | 33 | 6,0 % |
Le graphique décompose les 552 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 13,2 % |
| Classe B | 230 | 41,7 % |
| Classe C | 119 | 21,6 % |
| Classe D | 69 | 12,5 % |
| Classe E | 32 | 5,8 % |
| Classe F | 15 | 2,7 % |
| Classe G | 14 | 2,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (42 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 183 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 268 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 95 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 53 | 83 |
| Classe D | 119 | 91 |
| Classe E | 78 | 33 |
| Classe F | 34 | 4 |
| Classe G | 29 | 4 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (206).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 43 |
| T3 | 57 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Janville-en-Beauce (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 254 logements sont recensés à Janville-en-Beauce, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 81,7 % de maisons, 18,3 % d'appartements complètent l'offre. L'environnement communal: caractéristique des bourgs du Val de Loire, dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Janville-en-Beauce (68,6 %), complétée par 29,5 % de locataires. Au plan locatif social, 14,7 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Janville-en-Beauce: 26,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Janville-en-Beauce consomme plus que la moyenne: D dominante, 226 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 47,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). 44,9 % des ménages de Janville-en-Beauce disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Janville-en-Beauce est caractéristique des bourgs du Val de Loire — éclaire les choix d'habitat localement. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 134 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 083 résidences principales de Janville-en-Beauce) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.