Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 176 logements au total.
À Tivernon, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
Le parc de Santilly compte 176 logements, dont 22 sont vacants (12,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,6 % de propriétaires contre 11,5 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Santilly: 36,7 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 291 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 41,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 43,9 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Santilly se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 55,4 % des ménages de Santilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Santilly est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 130 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 176 logements dont 139 résidences principales, 15 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 176 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 9 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (61 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 174 | 174 | 176 |
| Rés. principales | 142 | 145 | 139 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 15 |
| Vacants | 26 | 20 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (44 %), 44 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 151 à 176 logements, soit +17 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 18 | 22 | 21 | 19 | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 24 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 144 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 333 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Santilly (prix au m², ventes DVF, tendance).