1 366 logements recensés, dont 67 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À Chevilly (19 km, 2 663 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,4 %
Le parc de Toury présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. La maison individuelle reste largement majoritaire (78,5 % du parc contre 21,5 % d'appartements). Toury se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 132 m.
Majorité de propriétaires à Toury (67,1 %), complétée par 31,7 % de locataires. Au plan locatif social, 16,2 % des résidences principales sont en HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 13,0 % du parc date d'avant 1919, 11,3 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 218 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 13,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,3 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 8,9 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 132 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 366 logements dont 1 157 résidences principales, 45 résidences secondaires et 164 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 366 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 263 | 1 335 | 1 366 |
| Rés. principales | 1 110 | 1 134 | 1 157 |
| Rés. secondaires | 38 | 23 | 45 |
| Vacants | 114 | 178 | 164 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 67,1 % appartiennent à leurs occupants, 31,7 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 801 logements en 1968, 1 366 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 135 | 121 | 120 | 131 | 121 | 118 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 46 | 52 | 52 | 63 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 596 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 118 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 163 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (231), appartements classés ? (203), en kWh/m²/an.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 38 |
| T3 | 75 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 20 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Toury (prix au m², ventes DVF, tendance).