01 Le parc de logements
Le parc comprend 421 logements dont 384 résidences principales, 9 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 384 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 9 | 2,1 % |
| Logements vacants | 28 | 6,7 % |
Parmi les 421 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 63 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 27 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 55 | 14,4 % |
| 1971-1990 | 103 | 27,0 % |
| 1991-2005 | 79 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 54 | 14,2 % |
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,8 % |
| 2 pièces | 11 | 2,9 % |
| 3 pièces | 44 | 11,5 % |
| 4 pièces | 106 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 220 | 57,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 391 | 409 | 421 |
| Rés. principales | 356 | 366 | 384 |
| Rés. secondaires | 4 | 10 | 9 |
| Vacants | 31 | 33 | 28 |
Beaufort, commune de taille similaire à 3 km, affiche 70,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 282 | 73,4 % |
| Locataires (privé) | 75 | 19,5 % |
| Locataires HLM | 20 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,8 % |
La répartition du parc occupé: 73,4 % de propriétaires, 24,7 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 67 | 17,4 % |
| Fioul | 53 | 13,8 % |
| Électricité | 140 | 36,5 % |
| Autre (bois…) | 124 | 32,3 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 31 |
| 2 à 4 ans | 70 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 384 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 134 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 24 | 6,3 % |
| 1 voiture | 179 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 181 | 47,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 197 | 170 | 8 | 19 |
| 1975 | 217 | 191 | 6 | 20 |
| 1982 | 241 | 203 | 10 | 28 |
| 1990 | 266 | 235 | 11 | 20 |
| 1999 | 304 | 275 | 11 | 18 |
| 2006 | 362 | 340 | 9 | 13 |
| 2011 | 391 | 356 | 4 | 31 |
| 2016 | 409 | 366 | 10 | 33 |
| 2022 | 421 | 384 | 9 | 28 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 197 logements à l'origine, 421 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 40 | 39 | 38 | 43 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 11 | 15 | 20 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 7,5 % |
| Classe B | 37 | 23,3 % |
| Classe C | 40 | 25,2 % |
| Classe D | 33 | 20,8 % |
| Classe E | 21 | 13,2 % |
| Classe F | 7 | 4,4 % |
| Classe G | 9 | 5,7 % |
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 56 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 73 | 45,9 % |
| Classe B | 36 | 22,6 % |
| Classe C | 19 | 11,9 % |
| Classe D | 12 | 7,5 % |
| Classe E | 7 | 4,4 % |
| Classe F | 6 | 3,8 % |
| Classe G | 6 | 3,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (46 %), et 81 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 245 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 137 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 95 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 95 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 255 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 15 | 22 |
| Classe C | 20 | 20 |
| Classe D | 23 | 10 |
| Classe E | 12 | 9 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 8 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (190 kWh/m²/an), les appartements ? (156) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 9 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Barthélemy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Saint-Barthélemy recense 421 logements, dont 384 résidences principales (91,2 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,7 %). Le cadre local de Saint-Barthélemy est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, dans les collines, à une altitude moyenne de 290 m.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 73,4 % de propriétaires, 24,7 % de locataires. 5,2 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Barthélemy combine un noyau ancien (16,5 %) et une couronne plus récente (14,2 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 177 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,1 % du parc diagnostiqué. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Saint-Barthélemy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 47,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Barthélemy est une commune iséroise, entre Grésivaudan et massifs alpins, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 290 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.