01 Le parc de logements
Le parc comprend 281 logements dont 246 résidences principales, 20 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 246 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 20 | 7,1 % |
| Logements vacants | 14 | 5,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 281.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 17,6 % |
| 1919-1945 | 22 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 17 | 7,3 % |
| 1971-1990 | 62 | 26,6 % |
| 1991-2005 | 49 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 42 | 18,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,8 % |
| 3 pièces | 16 | 6,5 % |
| 4 pièces | 82 | 33,3 % |
| 5 pièces ou plus | 141 | 57,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 258 | 281 |
| Rés. principales | 231 | 225 | 246 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 20 |
| Vacants | 12 | 21 | 14 |
À Manthes, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 61,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 36 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,8 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 80,2 % de propriétaires, 17,4 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 47 | 19,0 % |
| Électricité | 74 | 30,0 % |
| Gaz bouteille | 10 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 115 | 46,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 33 |
| 10 ans ou plus | 143 |
| Total ménages | 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 3,7 % |
| 1 voiture | 90 | 36,6 % |
| 2 voitures ou plus | 147 | 59,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 37 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 104 | 5 | 1 |
| 1975 | 121 | 101 | 14 | 6 |
| 1982 | 143 | 114 | 27 | 2 |
| 1990 | 166 | 137 | 18 | 11 |
| 1999 | 188 | 165 | 13 | 10 |
| 2006 | 233 | 207 | 15 | 11 |
| 2011 | 254 | 231 | 11 | 12 |
| 2016 | 258 | 225 | 12 | 21 |
| 2022 | 281 | 246 | 20 | 14 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 110 à 281, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 21 | 19 | 21 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 7,7 % |
| Classe B | 2 | 5,1 % |
| Classe C | 5 | 12,8 % |
| Classe D | 13 | 33,3 % |
| Classe E | 11 | 28,2 % |
| Classe F | 2 | 5,1 % |
| Classe G | 3 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 20,5 % |
| Classe B | 16 | 41,0 % |
| Classe C | 4 | 10,3 % |
| Classe D | 6 | 15,4 % |
| Classe E | 4 | 10,3 % |
| Classe F | 1 | 2,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 296 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 59 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 296 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 59 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaufort (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Beaufort rassemble 281 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (246 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,4 % du parc. La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Rares sont les locataires à Beaufort — 17,4 % seulement contre 80,2 % de propriétaires. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Beaufort combine un noyau ancien (17,5 %) et une couronne plus récente (17,9 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 229 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 12,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Le parc de Beaufort a progressé de +8,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Beaufort: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Beaufort est dans la géographie contrastée de l'Isère. Côté topographie, Beaufort se trouve à 317 m d'altitude, dans un paysage de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.