Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 697 logements au total.
En comparaison, Plouëc-Du-Trieux (à 13 km) enregistre 64,7 % de part de propriétaires
Le parc de Trédarzec cumule 697 logements au millésime 2022: 72,7 % en résidence principale, 22,0 % en secondaire, 5,3 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Trédarzec est caractéristique du tissu communal breton, dans la plaine, à une altitude de 51 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 21 km environ.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 85,6 % des résidences principales de Trédarzec sont occupées par leur propriétaire, contre 12,6 % de locataires.
Le bâti de Trédarzec est notablement ancien: 26,2 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Trédarzec consomme plus que la moyenne: D dominante, 238 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,8 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,6 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +7,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Trédarzec: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du tissu communal breton. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 51 m, dans l'arrière-pays du littoral des Côtes-d'Armor, à 21 km environ — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 697 logements dont 507 résidences principales, 153 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 697 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 22 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 26 %.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 649 | 650 | 697 |
| Rés. principales | 491 | 484 | 507 |
| Rés. secondaires | 122 | 121 | 153 |
| Vacants | 37 | 45 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,6 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 21 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 41 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 409 logements, le total atteint 697 en 2022 (+70 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 78 | 79 | 78 | 80 | 50 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 30 | 29 | 23 | 20 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 127 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 30 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 55 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trédarzec (prix au m², ventes DVF, tendance).