01 Le parc de logements
Le parc comprend 855 logements dont 739 résidences principales, 33 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 739 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 33 | 3,9 % |
| Logements vacants | 82 | 9,6 % |
Le graphique détaille la structure des 855 logements: 86 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 214 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 37 | 5,0 % |
| 1946-1970 | 75 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 138 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 131 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 145 | 19,6 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 34 | 4,6 % |
| 3 pièces | 101 | 13,7 % |
| 4 pièces | 234 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 367 | 49,7 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 755 | 836 | 855 |
| Rés. principales | 637 | 711 | 739 |
| Rés. secondaires | 57 | 37 | 33 |
| Vacants | 61 | 88 | 82 |
Vaux-en-Bugey (1 201 hab., à 9 km) présente 68,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 614 | 83,1 % |
| Locataires (privé) | 85 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 26 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 14 | 1,9 % |
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 0,4 % |
| Fioul | 144 | 19,5 % |
| Électricité | 318 | 43,0 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 260 | 35,2 % |
Le électricité équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (43 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 69 |
| 2 à 4 ans | 125 |
| 5 à 9 ans | 121 |
| 10 ans ou plus | 424 |
| Total ménages | 739 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 192 |
| Sous-occupation accentuée | 238 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 40 | 5,4 % |
| 1 voiture | 265 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 434 | 58,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 82,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 414 | 347 | 55 | 12 |
| 1975 | 460 | 354 | 61 | 45 |
| 1982 | 485 | 376 | 85 | 24 |
| 1990 | 550 | 415 | 86 | 49 |
| 1999 | 582 | 477 | 68 | 37 |
| 2006 | 680 | 562 | 66 | 53 |
| 2011 | 755 | 637 | 57 | 61 |
| 2016 | 836 | 711 | 37 | 88 |
| 2022 | 855 | 739 | 33 | 82 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 414 logements à l'origine, 855 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 79 | 69 | 84 | 62 | 90 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 40 | 30 | 24 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,6 % |
| Classe B | 18 | 9,3 % |
| Classe C | 47 | 24,4 % |
| Classe D | 57 | 29,5 % |
| Classe E | 32 | 16,6 % |
| Classe F | 21 | 10,9 % |
| Classe G | 15 | 7,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 41 | 21,2 % |
| Classe B | 90 | 46,6 % |
| Classe C | 42 | 21,8 % |
| Classe D | 4 | 2,1 % |
| Classe E | 4 | 2,1 % |
| Classe F | 5 | 2,6 % |
| Classe G | 7 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 90 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 305 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 112 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 112 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 12 | 6 |
| Classe C | 33 | 14 |
| Classe D | 50 | 7 |
| Classe E | 30 | 2 |
| Classe F | 20 | 1 |
| Classe G | 13 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (237 kWh/m²/an); côté appartements, ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 12 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Porcieu-Amblagnieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Porcieu-Amblagnieu totalise 855 logements dont 86,4 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 93,0 % du parc se compose de maisons (795 unités). Le cadre local de Porcieu-Amblagnieu est dans la tradition des villages iséreois, perchée à 278 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Porcieu-Amblagnieu est caractéristique des communes de propriétaires (83,1 %). 3,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 29,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 230 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 18,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le électricité est la première source de chauffage du parc (43,0 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 58,7 % des ménages de Porcieu-Amblagnieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages iséreois. Sur le plan physique, la commune est perchée à 278 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.