01 Le parc de logements
Le parc comprend 696 logements dont 619 résidences principales, 27 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 619 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 27 | 3,9 % |
| Logements vacants | 50 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 696 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 118 | 19,1 % |
| 1919-1945 | 47 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 86 | 13,9 % |
| 1971-1990 | 121 | 19,5 % |
| 1991-2005 | 104 | 16,8 % |
| 2006-2019 | 143 | 23,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 23 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 | 4,0 % |
| 2 pièces | 41 | 6,6 % |
| 3 pièces | 106 | 17,1 % |
| 4 pièces | 175 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 273 | 44,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 592 | 635 | 696 |
| Rés. principales | 499 | 546 | 619 |
| Rés. secondaires | 47 | 40 | 27 |
| Vacants | 45 | 49 | 50 |
En regard, Courtenay (à 9 km, 1 277 hab.) affiche 69,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 428 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 89 | 14,4 % |
| Locataires HLM | 91 | 14,7 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,1 % de propriétaires occupants, 29,0 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 23 | 3,7 % |
| Fioul | 137 | 22,1 % |
| Électricité | 276 | 44,6 % |
| Gaz bouteille | 11 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 172 | 27,8 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 65 |
| 2 à 4 ans | 128 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 326 |
| Total ménages | 619 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 31 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 72 | 11,6 % |
| 1 voiture | 241 | 38,9 % |
| 2 voitures ou plus | 306 | 49,4 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 322 | 244 | 57 | 21 |
| 1975 | 357 | 273 | 55 | 29 |
| 1982 | 391 | 297 | 57 | 37 |
| 1990 | 407 | 319 | 54 | 34 |
| 1999 | 479 | 384 | 49 | 46 |
| 2006 | 509 | 426 | 52 | 31 |
| 2011 | 592 | 499 | 47 | 45 |
| 2016 | 635 | 546 | 40 | 49 |
| 2022 | 696 | 619 | 27 | 50 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 322 à 696, soit +116 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 53 | 61 | 55 | 58 | 64 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 27 | 20 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 1,8 % |
| Classe B | 6 | 3,6 % |
| Classe C | 28 | 16,8 % |
| Classe D | 52 | 31,1 % |
| Classe E | 33 | 19,8 % |
| Classe F | 26 | 15,6 % |
| Classe G | 19 | 11,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 22 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 13,8 % |
| Classe B | 45 | 26,9 % |
| Classe C | 32 | 19,2 % |
| Classe D | 21 | 12,6 % |
| Classe E | 18 | 10,8 % |
| Classe F | 17 | 10,2 % |
| Classe G | 11 | 6,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 27 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 266 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 225 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 102 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 102 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 19 | 9 |
| Classe D | 30 | 22 |
| Classe E | 16 | 17 |
| Classe F | 19 | 7 |
| Classe G | 17 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (256 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 18 |
| T3 | 27 |
| T4 | 33 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serrières-de-Briord (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Serrières-de-Briord dispose de 696 logements, dont 619 résidences principales (88,9 %). 84,9 % de maisons pour 15,1 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: au cœur du maillage rural de l'Ain, sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 69,1 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 14,7 % des résidences principales sont en HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 19,1 % avant 1919 et 23,1 % depuis 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 244 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 26,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,6 % des résidences principales).
Le parc de Serrières-de-Briord s'est étoffé de +9,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 49,4 % des ménages de Serrières-de-Briord disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Serrières-de-Briord est au cœur du maillage rural de l'Ain — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 250 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.