01 Le parc de logements
Le parc comprend 418 logements dont 374 résidences principales, 11 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 374 | 89,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 2,6 % |
| Logements vacants | 32 | 7,7 % |
Le graphique détaille la structure des 418 logements: 89 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 6,7 % |
| 1919-1945 | 15 | 4,0 % |
| 1946-1970 | 44 | 11,8 % |
| 1971-1990 | 192 | 51,3 % |
| 1991-2005 | 60 | 16,0 % |
| 2006-2019 | 38 | 10,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 51 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 9 | 2,4 % |
| 2 pièces | 27 | 7,2 % |
| 3 pièces | 75 | 20,1 % |
| 4 pièces | 109 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 154 | 41,2 % |
Le parc compte 4,3 pièces en moyenne par logement, avec 41 % de logements de cinq pièces ou plus et 10 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 422 | 418 |
| Rés. principales | 368 | 379 | 374 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 11 |
| Vacants | 15 | 31 | 32 |
À titre de comparaison : 53,8 % de part de propriétaires à Hautecourt-Romanèche, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 204 | 54,5 % |
| Locataires (privé) | 75 | 20,1 % |
| Locataires HLM | 92 | 24,6 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 54,5 % de propriétaires occupants, 44,5 % de locataires et 25 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 154 | 41,3 % |
| Fioul | 45 | 12,1 % |
| Électricité | 134 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 36 | 9,7 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 76 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 374 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 63 |
| Sous-occupation modérée | 107 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 7,0 % |
| 1 voiture | 198 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 150 | 40,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 53 % à une voiture, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 105 | 83 | 8 | 14 |
| 1975 | 152 | 117 | 16 | 19 |
| 1982 | 193 | 174 | 11 | 8 |
| 1990 | 285 | 265 | 14 | 6 |
| 1999 | 386 | 353 | 19 | 14 |
| 2006 | 383 | 359 | 12 | 12 |
| 2011 | 399 | 368 | 17 | 15 |
| 2016 | 422 | 379 | 12 | 31 |
| 2022 | 418 | 374 | 11 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 105 logements à l'origine, 418 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 31 | 27 | 43 | 33 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 15 | 16 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 12 | 11,9 % |
| Classe D | 42 | 41,6 % |
| Classe E | 28 | 27,7 % |
| Classe F | 12 | 11,9 % |
| Classe G | 6 | 5,9 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,0 % |
| Classe B | 44 | 43,6 % |
| Classe C | 12 | 11,9 % |
| Classe D | 18 | 17,8 % |
| Classe E | 14 | 13,9 % |
| Classe F | 7 | 6,9 % |
| Classe G | 3 | 3,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 58 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 316 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 342 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 179 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 342 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 8 |
| Classe D | 3 | 39 |
| Classe E | 5 | 23 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 5 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (324), appartements classés ? (241), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 17 |
| T3 | 54 |
| T4 | 26 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Port (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 418 logements dont 89,5 % de résidences principales, Port présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (56,0 % / 44,0 %). À l'échelle locale, Port est une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, perchée à 636 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Répartition proche de l'équilibre: 54,5 % de propriétaires et 44,5 % de locataires à Port. Au plan locatif social, 24,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (6,7 % avant 1919) et constructions récentes (10,2 % après 2006). Côté DPE, de Port, le parc fait moins bien que le repère national: D et 263 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 17,8 %. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (41,3 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Port varie peu sur la période 2016–2022. 40,1 % des ménages de Port disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Le décor géographique — perchée à 636 m, en contexte de moyenne montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (374 résidences principales de Port) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.