1 756 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En comparaison, Ambronay (à 27 km) enregistre 67,7 % de part de propriétaires
1 756 logements sont décomptés dans le parc de Montréal-la-Cluse au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Répartition relativement équilibrée entre maisons (44,2 %) et appartements (55,8 %). L'environnement communal: une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey, à 661 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Statut d'occupation assez équilibré: 44,5 % de propriétaires occupants et 54,1 % de locataires. Le logement social occupe une place de 32,8 % dans le parc de résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 38,3 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le bâti de Montréal-la-Cluse s'étend d'un noyau historique (7,0 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Le parc de Montréal-la-Cluse présente un profil énergétique médian: classe D, 214 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,8 %).
Montréal-la-Cluse affiche une croissance de son parc de +7,7 % depuis 2016. La motorisation des ménages est classique: 11,6 % sans voiture et 38,5 % avec deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune aindinoise, dans la mosaïque Bresse-Dombes-Bugey. Sur le plan physique, la commune est à 661 m d'altitude, dans un contexte de piémont, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 1 609 résidences principales de Montréal-la-Cluse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 756 logements dont 1 609 résidences principales, 39 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 756 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 38 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 15 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 639 | 1 630 | 1 756 |
| Rés. principales | 1 460 | 1 482 | 1 609 |
| Rés. secondaires | 27 | 30 | 39 |
| Vacants | 152 | 118 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 44,5 % de propriétaires face à 54,1 % de locataires (dont 33 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (43 %), 31 % d'électricité et 13 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 667 logements en 1968, 1 756 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 147 | 137 | 129 | 141 | 142 | 102 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 58 | 64 | 65 | 66 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 685 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 116 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 201 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (239 kWh/m²/an), les appartements ? (207) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 38 |
| T2 | 135 |
| T3 | 212 |
| T4 | 169 |
| T5+ | 34 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0