01 Le parc de logements
Le parc comprend 733 logements dont 629 résidences principales, 69 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 629 | 85,8 % |
| Résidences secondaires | 69 | 9,4 % |
| Logements vacants | 35 | 4,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 733.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 5,7 % |
| 1919-1945 | 42 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 27 | 4,5 % |
| 1971-1990 | 148 | 24,9 % |
| 1991-2005 | 175 | 29,4 % |
| 2006-2019 | 169 | 28,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 6 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 4,9 % |
| 3 pièces | 62 | 9,9 % |
| 4 pièces | 122 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 410 | 65,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 585 | 645 | 733 |
| Rés. principales | 479 | 538 | 629 |
| Rés. secondaires | 83 | 85 | 69 |
| Vacants | 23 | 22 | 35 |
À titre de comparaison : 78,2 % de part de propriétaires à Gourlizon, à 14 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 561 | 89,2 % |
| Locataires (privé) | 36 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 28 | 4,5 % |
| Logés gratuitement | 4 | 0,6 % |
Occupation des résidences principales — 89,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,2 % sont louées, avec 4 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,2 % |
| Fioul | 79 | 12,6 % |
| Électricité | 310 | 49,3 % |
| Gaz bouteille | 15 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 224 | 35,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 127 |
| 5 à 9 ans | 103 |
| 10 ans ou plus | 364 |
| Total ménages | 629 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 137 |
| Sous-occupation accentuée | 142 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 4,6 % |
| 1 voiture | 242 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 358 | 56,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 38 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 185 | 167 | 6 | 12 |
| 1975 | 216 | 161 | 23 | 32 |
| 1982 | 286 | 216 | 61 | 9 |
| 1990 | 353 | 253 | 86 | 14 |
| 1999 | 395 | 300 | 82 | 13 |
| 2006 | 500 | 414 | 56 | 30 |
| 2011 | 585 | 479 | 83 | 23 |
| 2016 | 645 | 538 | 85 | 22 |
| 2022 | 733 | 629 | 69 | 35 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 185 à 733 logements, soit +296 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 58 | 67 | 58 | 50 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 8,2 % |
| Classe B | 8 | 8,2 % |
| Classe C | 19 | 19,4 % |
| Classe D | 40 | 40,8 % |
| Classe E | 14 | 14,3 % |
| Classe F | 5 | 5,1 % |
| Classe G | 4 | 4,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 27,6 % |
| Classe B | 52 | 53,1 % |
| Classe C | 8 | 8,2 % |
| Classe D | 2 | 2,0 % |
| Classe E | 5 | 5,1 % |
| Classe F | 3 | 3,1 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (53 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 66 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 263 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 66 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 0 |
| Classe B | 8 | 0 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 35 | 5 |
| Classe E | 14 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (204 kWh/m²/an); côté appartements, ? (201).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 17 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tréméoc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
733 logements sont décomptés dans le parc de Tréméoc au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 91,7 % du parc. Côté cadre local, Tréméoc est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine, à environ 6 km du littoral du Finistère sud.
La structure d'occupation de Tréméoc est caractéristique des communes de propriétaires (89,2 %). 4,5 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc compte 28,4 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Tréméoc présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Mode de chauffage dominant: électricité (49,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+13,6 %). Profil fortement motorisé: 56,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Tréméoc est dans la tradition du bocage breton. Le contexte naturel (à basse altitude (37 m), dans un relief de plaine, à environ 6 km du littoral du Finistère sud) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 629 résidences principales de Tréméoc et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.