01 Le parc de logements
Le parc comprend 661 logements dont 559 résidences principales, 38 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 559 | 84,6 % |
| Résidences secondaires | 38 | 5,7 % |
| Logements vacants | 64 | 9,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 661 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 167 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 46 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 51 | 9,2 % |
| 1971-1990 | 160 | 28,7 % |
| 1991-2005 | 74 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 59 | 10,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 17 | 3,0 % |
| 3 pièces | 67 | 12,0 % |
| 4 pièces | 119 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 352 | 63,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 642 | 652 | 661 |
| Rés. principales | 572 | 569 | 559 |
| Rés. secondaires | 34 | 32 | 38 |
| Vacants | 36 | 51 | 64 |
À titre de comparaison : 78,5 % de part de propriétaires à Perrigny, à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 471 | 84,3 % |
| Locataires (privé) | 77 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 14,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 15,2 % |
| Fioul | 122 | 21,8 % |
| Électricité | 155 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 178 | 31,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 63 |
| 10 ans ou plus | 372 |
| Total ménages | 559 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 45 |
| Sous-occupation modérée | 90 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 3,8 % |
| 1 voiture | 226 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 312 | 55,8 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 382 | 277 | 60 | 45 |
| 1975 | 396 | 297 | 70 | 29 |
| 1982 | 498 | 393 | 72 | 33 |
| 1990 | 516 | 425 | 67 | 24 |
| 1999 | 553 | 466 | 61 | 26 |
| 2006 | 583 | 514 | 45 | 24 |
| 2011 | 642 | 572 | 34 | 36 |
| 2016 | 652 | 569 | 32 | 51 |
| 2022 | 661 | 559 | 38 | 64 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 382 à 661 logements, soit +73 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 58 | 56 | 48 | 52 | 66 | 48 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 23 | 23 | 31 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 16 | 14,3 % |
| Classe D | 35 | 31,3 % |
| Classe E | 31 | 27,7 % |
| Classe F | 18 | 16,1 % |
| Classe G | 11 | 9,8 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 4,5 % |
| Classe B | 36 | 32,1 % |
| Classe C | 30 | 26,8 % |
| Classe D | 15 | 13,4 % |
| Classe E | 10 | 8,9 % |
| Classe F | 10 | 8,9 % |
| Classe G | 6 | 5,4 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 248 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 152 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 16 | 0 |
| Classe D | 29 | 6 |
| Classe E | 28 | 3 |
| Classe F | 17 | 1 |
| Classe G | 11 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (264 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (245).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pourrain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pourrain totalise 661 logements: l'habitat principal (84,6 %) y coexiste avec la résidence secondaire (5,7 %) et quelques logements vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,7 % de maisons individuelles. Pourrain se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Rares sont les locataires à Pourrain — 14,8 % seulement contre 84,3 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Pourrain: 30,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Pourrain consomme plus que la moyenne: D dominante, 262 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,9 % sont des passoires thermiques (F+G). 31,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Pourrain reste stable (+1,4 %). 55,8 % des ménages de Pourrain disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pourrain est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.