01 Le parc de logements
Le parc comprend 352 logements dont 321 résidences principales, 5 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 321 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,4 % |
| Logements vacants | 25 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 352.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 12,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 42 | 13,0 % |
| 1971-1990 | 71 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 68 | 21,1 % |
| 2006-2019 | 79 | 24,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 26 | 8,1 % |
| 4 pièces | 64 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 221 | 69,1 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 69 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 281 | 336 | 352 |
| Rés. principales | 257 | 306 | 321 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 21 | 26 | 25 |
À Bordes, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 70,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 285 | 88,8 % |
| Locataires (privé) | 31 | 9,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 9,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 117 | 36,3 % |
| Fioul | 10 | 3,1 % |
| Électricité | 98 | 30,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 95 | 29,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 30 %, le fioul 3 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 209 |
| Total ménages | 321 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,9 % |
| 1 voiture | 98 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 204 | 63,6 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 31 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 152 | 143 | 1 | 8 |
| 1975 | 168 | 152 | 0 | 16 |
| 1982 | 186 | 168 | 1 | 17 |
| 1990 | 200 | 188 | 1 | 11 |
| 1999 | 242 | 213 | 6 | 23 |
| 2006 | 265 | 243 | 5 | 17 |
| 2011 | 281 | 257 | 3 | 21 |
| 2016 | 336 | 306 | 4 | 26 |
| 2022 | 352 | 321 | 5 | 25 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 152 à 352, soit +132 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 39 | 30 | 30 | 31 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 14 | 14 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,9 % |
| Classe B | 3 | 5,9 % |
| Classe C | 17 | 33,3 % |
| Classe D | 8 | 15,7 % |
| Classe E | 11 | 21,6 % |
| Classe F | 6 | 11,8 % |
| Classe G | 3 | 5,9 % |
Le graphique décompose les 51 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 17,6 % |
| Classe B | 5 | 9,8 % |
| Classe C | 16 | 31,4 % |
| Classe D | 7 | 13,7 % |
| Classe E | 8 | 15,7 % |
| Classe F | 5 | 9,8 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 221 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 169 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 37 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 253 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 37 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 17 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (206), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Momères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Momères de 352 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (91,2 %). La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. Le cadre local de Momères est au cœur de la chaîne des Pyrénées, perchée à 376 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de Momères combine un noyau ancien (12,8 %) et une couronne plus récente (24,7 % après 2006). Le parc de Momères présente un profil énergétique médian: classe C, 205 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (36,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,8 %). Profil fortement motorisé: 63,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Momères est au cœur de la chaîne des Pyrénées. Momères est perchée à 376 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 321 résidences principales de Momères et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.