Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 64 logements au total.
En comparaison, Saint-Sernin-Lès-Lavaur (à 8 km) enregistre 64,9 % de part de propriétaires
Prades dispose d'un parc de 64 logements mêlant résidences principales (79,7 %), secondaires (10,9 %) et vacants (9,4 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,4 % de maisons. Côté cadre local, Prades est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 81,5 % des résidences principales de Prades sont occupées par leur propriétaire, contre 18,5 % de locataires.
Le bâti de Prades est notablement ancien: 45,1 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 234 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 12,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (41,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Prades a diminué (-4,5 %). 60,8 % des ménages de Prades disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Prades est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Sur le plan physique, la commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 232 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (51 résidences principales de Prades) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 51 résidences principales, 7 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 80 % de résidences principales, 11 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 64 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 65 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 67 | 64 |
| Rés. principales | 60 | 51 | 51 |
| Rés. secondaires | 3 | 6 | 7 |
| Vacants | 2 | 10 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,5 % appartiennent à leurs occupants, 18,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 0 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 58 à 64, soit +10 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (50 %), et 50 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0