Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 352 logements au total.
À 8 km, Trévillach (201 hab.) enregistre 50,7 % de part de propriétaires
Avec 31,5 % de résidences secondaires (111 logements), Sournia affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 85,2 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 794 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Avec 70,4 % de propriétaires et 26,3 % de locataires, Sournia se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le parc social représente 7,3 % des résidences principales.
Selon l'INSEE, 28,7 % des logements de Sournia ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 234 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 22,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 45,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Sournia est stable sur la période 2016-2022 (+1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 15,1 % sans voiture et 36,3 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Sournia est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales. Sournia est à 794 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 352 logements dont 179 résidences principales, 111 résidences secondaires et 62 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 32 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 352 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (36 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 344 | 346 | 352 |
| Rés. principales | 180 | 178 | 179 |
| Rés. secondaires | 139 | 121 | 111 |
| Vacants | 25 | 47 | 62 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 70,4 % appartiennent à leurs occupants, 26,3 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 43 % d'électricité et 8 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 15 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 228 logements, le total atteint 352 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 56 | 44 | 52 | 39 | 41 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 31 | 25 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 25 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 284 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 146 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (249), appartements classés ? (175), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 5 |
| T3 | 7 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sournia (prix au m², ventes DVF, tendance).