Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 119 logements au total.
Cubières-sur-Cinoble (83 hab., à 11 km) présente 39,5 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel du Vivier comporte une forte dimension touristique (51,3 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 87,4 % du parc. Côté cadre local, Le Vivier est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales, à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 37,5 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 305 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 41,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 47,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc du Vivier est stable sur la période 2016-2022 (0,0 %). 45,0 % des ménages du Vivier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Le Vivier est dans la diversité paysagère des Pyrénées-Orientales — éclaire les choix d'habitat localement. Le Vivier est à 630 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 119 logements dont 40 résidences principales, 61 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 34 % de résidences principales, 51 % de secondaires et 14 % de vacants pour un total de 119 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 117 | 119 | 119 |
| Rés. principales | 51 | 45 | 40 |
| Rés. secondaires | 59 | 58 | 61 |
| Vacants | 7 | 16 | 17 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,9 % de propriétaires occupants, 2,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 33 % d'électricité et 20 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 70 à 119, soit +70 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 22 | 23 | 22 | 20 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 17 diagnostics: la majorité se situe en classe E (29 %), avec 12 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (59 %), et 88 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 292 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 355 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 26/02/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Vivier (prix au m², ventes DVF, tendance).