Parc ancien et patrimonial (52 % de logements construits avant 1919), 100 logements au total.
La part de propriétaires atteint 88,2 % à Boncé, commune de 212 hab. à 10 km
Au recensement 2022, Pré-Saint-Martin compte 100 logements répartis entre les trois statuts (principal 77,0 %, secondaire 13,0 %, vacant 10,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,0 % de maisons. L'environnement communal: dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La structure d'occupation de Pré-Saint-Martin est caractéristique des communes de propriétaires (94,8 %).
Le bâti de Pré-Saint-Martin est notablement ancien: 51,9 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 275 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (42,9 %).
Le parc de Pré-Saint-Martin est stable sur la période 2016-2022 (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 59,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — à 138 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (77 résidences principales de Pré-Saint-Martin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 100 logements dont 77 résidences principales, 13 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 100 logements recensés, 77 % sont occupés à l'année, 13 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 52 % du parc, tandis que 52 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 102 | 100 |
| Rés. principales | 69 | 77 | 77 |
| Rés. secondaires | 20 | 17 | 13 |
| Vacants | 4 | 8 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 94,8 % de propriétaires, 5,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 31 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 31 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 100, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 32 % des diagnostics, et 16 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 26 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pré-Saint-Martin (prix au m², ventes DVF, tendance).