Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 320 logements au total.
La part de propriétaires atteint 79,8 % à Theuville, commune de 729 hab. à 13 km
Le parc du Gault-Saint-Denis recense 320 logements en 2022: 267 résidences principales (83,4 %), 16 résidences secondaires et 36 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,1 %). La commune est au cœur de la région Centre-Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages du Gault-Saint-Denis (94,6 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc du Gault-Saint-Denis présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 274 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 37,7 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (42,2 %).
Le nombre de logements du Gault-Saint-Denis varie peu sur la période 2016–2022. 62,2 % des ménages du Gault-Saint-Denis disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur de la région Centre-Val de Loire dans lequel s'inscrit Le Gault-Saint-Denis. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 142 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 267 résidences principales du Gault-Saint-Denis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 320 logements dont 267 résidences principales, 16 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 320 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 30 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (30 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 63 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 324 | 318 | 320 |
| Rés. principales | 274 | 264 | 267 |
| Rés. secondaires | 21 | 25 | 16 |
| Vacants | 29 | 30 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 94,6 % de propriétaires face à 4,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 42 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 23 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 232 logements en 1968, 320 en 2022 (+38 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 32 | 29 | 34 | 32 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 17 | 14 | 16 | 16 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 23 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 313 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 201 kWh/m²/an (1975-1988).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Gault-Saint-Denis (prix au m², ventes DVF, tendance).