01 Le parc de logements
Le parc comprend 164 logements dont 136 résidences principales, 28 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 136 | 82,9 % |
| Résidences secondaires | 28 | 17,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 17 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 164.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 44,1 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,0 % |
| 1946-1970 | 19 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 27 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 9 | 6,6 % |
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 4,4 % |
| 3 pièces | 17 | 12,5 % |
| 4 pièces | 35 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 57,4 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 164 | 162 | 164 |
| Rés. principales | 130 | 131 | 136 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 28 |
| Vacants | 18 | 14 | 0 |
À titre de comparaison : 64,4 % de part de propriétaires à Nottonville, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 10,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,2 % |
Occupation des résidences principales — 87,5 % appartiennent à leurs occupants, 10,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 22,1 % |
| Électricité | 54 | 39,7 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 46 | 33,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au électricité, 40 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 136 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 27 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,9 % |
| 1 voiture | 55 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 73 | 53,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 102 | 13 | 7 |
| 1975 | 128 | 108 | 16 | 4 |
| 1982 | 134 | 104 | 27 | 3 |
| 1990 | 149 | 118 | 27 | 4 |
| 1999 | 149 | 116 | 23 | 10 |
| 2006 | 159 | 128 | 19 | 12 |
| 2011 | 164 | 130 | 16 | 18 |
| 2016 | 162 | 131 | 17 | 14 |
| 2022 | 164 | 136 | 28 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 164 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 21 | 24 | 25 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,7 % |
| Classe C | 7 | 18,9 % |
| Classe D | 13 | 35,1 % |
| Classe E | 7 | 18,9 % |
| Classe F | 5 | 13,5 % |
| Classe G | 4 | 10,8 % |
Le graphique décompose les 37 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,9 % |
| Classe B | 10 | 27,0 % |
| Classe C | 6 | 16,2 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 2 | 5,4 % |
| Classe F | 4 | 10,8 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (27 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 257 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 201 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 204 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 257 kWh/m²/an, contre 201 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 56 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pré-Saint-Évroult (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 164 logements à Pré-Saint-Évroult, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (163 unités). Pré-Saint-Évroult se situe dans un environnement dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Pré-Saint-Évroult — 10,3 % seulement contre 87,5 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pré-Saint-Évroult: 44,1 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 24,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par électricité (39,7 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,2 %). La multi-motorisation est la norme à Pré-Saint-Évroult: 53,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Pré-Saint-Évroult est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.