Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 130 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Ermenonville-La-Petite (10 km) affiche 84,1 %
15,4 % du parc de Moriers est vacant (20 logements sur 130), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Le cadre local de Moriers est une commune du Val de Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m).
L'accession à la propriété est la norme à Moriers, avec 82,7 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 37,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (305 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 39,8 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Moriers conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). La multi-motorisation est la norme à Moriers: 52,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Moriers est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Moriers se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 137 m), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 98 résidences principales de Moriers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 130 logements dont 98 résidences principales, 11 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 130 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 126 | 131 | 130 |
| Rés. principales | 102 | 96 | 98 |
| Rés. secondaires | 14 | 17 | 11 |
| Vacants | 9 | 18 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,7 % appartiennent à leurs occupants, 15,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 42 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 102 logements, le total atteint 130 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 13 | 17 | 22 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 19 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 297 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 297 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moriers (prix au m², ventes DVF, tendance).