01 Le parc de logements
Le parc comprend 65 logements dont 57 résidences principales, 4 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 6,2 % |
| Logements vacants | 4 | 6,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 65 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 43,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 8 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 10,5 % |
| 2006-2019 | 4 | 7,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 3 | 5,3 % |
| 4 pièces | 11 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 73,7 % |
Le parc compte 5,8 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 65 | 65 |
| Rés. principales | 52 | 53 | 57 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 4 |
| Vacants | 6 | 4 | 4 |
La part de propriétaires atteint 72,0 % à Livet, commune de 191 hab. à 20 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 87,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,7 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 36,8 % |
| Électricité | 10 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 6 | 10,5 % |
| Autre (bois…) | 20 | 35,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (37 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 19 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 1,8 % |
| 1 voiture | 19 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 64,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 71,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 55 | 5 | 1 |
| 1975 | 58 | 44 | 2 | 12 |
| 1982 | 63 | 43 | 5 | 15 |
| 1990 | 62 | 43 | 14 | 5 |
| 1999 | 64 | 50 | 11 | 3 |
| 2006 | 66 | 50 | 9 | 7 |
| 2011 | 65 | 52 | 7 | 6 |
| 2016 | 65 | 53 | 8 | 4 |
| 2022 | 65 | 57 | 4 | 4 |
Trajectoire de long terme: 61 logements en 1968, 65 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 15,4 % |
| Classe E | 5 | 38,5 % |
| Classe F | 3 | 23,1 % |
| Classe G | 2 | 15,4 % |
La classe E domine avec 38 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,7 % |
| Classe B | 4 | 30,8 % |
| Classe C | 4 | 30,8 % |
| Classe D | 1 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 7,7 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 69 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 332 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 240 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 332 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 240 (1948-1974).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Préaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Préaux recense 65 logements, dont 57 résidences principales (87,7 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des Pays de la Loire, en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m).
Rares sont les locataires à Préaux — 10,5 % seulement contre 87,7 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 43,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 318 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,5 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: fioul (36,8 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Préaux entre 2016 et 2022 (0,0 %). 64,9 % des ménages de Préaux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Préaux est une commune des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 67 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.