01 Le parc de logements
Le parc comprend 137 logements dont 122 résidences principales, 8 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 122 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 5,8 % |
| Logements vacants | 6 | 4,4 % |
Le graphique détaille la structure des 137 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 22 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 18 | 14,8 % |
| 1971-1990 | 31 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 16 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,8 % |
| 2 pièces | 4 | 3,3 % |
| 3 pièces | 13 | 10,7 % |
| 4 pièces | 25 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 79 | 64,8 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 65 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 137 | 140 | 137 |
| Rés. principales | 112 | 114 | 122 |
| Rés. secondaires | 8 | 9 | 8 |
| Vacants | 17 | 16 | 6 |
À Saint-Georges-Le-Fléchard, commune similaire à 13 km, la part de propriétaires est de 71,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 96 | 78,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 10,7 % |
| Locataires HLM | 11 | 9,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,8 % de propriétaires face à 19,7 % de locataires (dont 9 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 9,0 % |
| Électricité | 49 | 40,2 % |
| Gaz bouteille | 7 | 5,7 % |
| Autre (bois…) | 55 | 45,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (45 %), 40 % d'électricité et 9 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 122 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 19 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 27 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,6 % |
| 1 voiture | 48 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 59,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 99 | 91 | 2 | 6 |
| 1975 | 99 | 82 | 8 | 9 |
| 1982 | 119 | 88 | 10 | 21 |
| 1990 | 121 | 97 | 17 | 7 |
| 1999 | 131 | 101 | 15 | 15 |
| 2006 | 135 | 112 | 15 | 8 |
| 2011 | 137 | 112 | 8 | 17 |
| 2016 | 140 | 114 | 9 | 16 |
| 2022 | 137 | 122 | 8 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 99 à 137 logements, soit +38 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 8 | 30,8 % |
| Classe D | 8 | 30,8 % |
| Classe E | 2 | 7,7 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 54 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 34,6 % |
| Classe B | 11 | 42,3 % |
| Classe C | 2 | 7,7 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (42 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 211 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 86 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 211 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 61 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 2 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (182 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (229).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier du Buret (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Le Buret est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Mayenne. (sur 101 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Avec 137 logements dont 89,1 % de résidences principales, Le Buret présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 98,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune des Pays de la Loire, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 9,0 % des résidences principales.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 23,1 % de l'offre résidentielle communale. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (186 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 45,1 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,1 %). 59,0 % des ménages du Buret disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Le Buret est une commune des Pays de la Loire. La commune est à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (122 résidences principales du Buret) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.