Parc ancien et patrimonial (46 % de logements construits avant 1919), 114 logements au total.
La part de propriétaires atteint 52,0 % à Saint-Pierre-sur-Erve, commune de 130 hab. à 9 km
Les données INSEE 2022 recensent 114 logements à La Cropte, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,1 % de maisons individuelles. La Cropte se situe dans un environnement au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,8 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 6,3 % des résidences principales.
Le parc de la Cropte porte la trace d'une construction ancienne: 45,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de la Cropte consomme plus que la moyenne: D dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 18,2 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (46,3 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à La Cropte: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: La Cropte est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen. La commune est à 71 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (95 résidences principales de la Cropte) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 114 logements dont 95 résidences principales, 11 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 114 logements: 83 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 118 | 114 | 114 |
| Rés. principales | 91 | 87 | 95 |
| Rés. secondaires | 22 | 16 | 11 |
| Vacants | 6 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 79,8 % de propriétaires, 19,2 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 31 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 98 logements en 1968, 114 en 2022 (+16 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (50 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 295 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 295 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Cropte (prix au m², ventes DVF, tendance).