Le taux de logements HLM, indicateur clé du parc social, révèle des disparités marquées dans l'Yonne. Ce pourcentage, calculé par l'INSEE à partir du recensement de la population, mesure la part des habitations à loyer modéré dans le parc de résidences principales. Sens, la commune la plus peuplée du département, arrive en tête avec 29,0 % de son parc en HLM, suivie de près par Paron (27,0 %) et la préfecture Auxerre (24,5 %). À l'autre extrémité du classement, qui compte 190 communes, Valravillon affiche un taux marginal de 0,1 %, illustrant un écart considérable. Ce panorama reflète la politique de l'habitat social, plus présente dans les pôles urbains et les villes historiques de l'Yonne, où la demande en logements accessibles est souvent plus forte. La structure du parc immobilier, entre propriétaires occupants et locataires du secteur social, varie ainsi profondément d'une commune à l'autre.
Avec près d'un logement sur trois classé HLM, Sens possède le parc social le plus développé de l'Yonne. Cette forte proportion, qui concerne une ville de plus de 27 000 habitants, s'accompagne d'un taux de propriétaires relativement bas (36 %) et d'un prix au m² pour les maisons s'établissant à 1 820 euros. Le parc total de près de 15 000 logements présente également un taux de vacance de 9,8 %.
Paron se hisse en deuxième position avec 27,0 % de logements HLM, un chiffre remarquable pour une commune de moins de 5 000 habitants. Le marché immobilier local affiche un prix au m² pour les maisons de 1 667 euros, tandis que la part des propriétaires occupants, à 59,3 %, est significativement plus élevée qu'à Sens. Le parc de logements, d'environ 2 200 unités, connaît une vacance modérée de 5,8 %.
Auxerre, la préfecture départementale, compte 24,5 % de résidences principales en HLM. Cette part importante dans un parc de plus de 21 600 logements s'observe dans un contexte où seulement 40,4 % des ménages sont propriétaires. Le prix du m² pour une maison y est de 1 962 euros, et le taux de logements vacants atteint 13,0 %, le plus élevé du top 10.
Tonnerre affiche un taux de logements HLM de 24,2 %, se plaçant comme l'une des principales villes du nord du département en matière de parc social. Le marché immobilier y est particulièrement accessible, avec un prix au m² pour les maisons à 1 052 euros, le plus bas du classement. On note cependant un taux de vacance très élevé de 21,9 % sur un parc total de 2 773 logements.
Avallon, ville touristique du Morvan, présente 22,2 % de son parc en HLM. Cette part significative coexiste avec un prix au m² modéré de 1 399 euros pour les maisons et un taux de propriétaires de 39,4 %. Le parc de 4 300 logements enregistre un taux de vacance de 16,3 % et une part de résidences secondaires de 5,6 %, reflet de son attractivité.
À Joigny, plus de 20 % des résidences principales sont des HLM, soit un logement sur cinq. Cette ville de la basse vallée de l'Yonne présente un prix au m² de 1 434 euros pour les maisons et un taux de propriétaires de 45,3 %. Le parc de 5 242 logements connaît une vacance importante de 15,8 %.
Migennes, commune située au carrefour de voies de communication, compte 19,9 % de logements sociaux. Le marché immobilier y propose des maisons à 1 370 euros le m² en moyenne, et la part des propriétaires occupants est de 53,2 %. Le taux de logements vacants s'élève à 14,3 % pour un parc total de 3 639 unités.
Cheny se distingue par un taux de HLM de 19,7 %, couplé à la plus forte proportion de propriétaires du top 10, avec 61,3 %. Cette commune de l'agglomération migennoise affiche un prix au m² de 1 378 euros pour les maisons. Son parc de 1 240 logements présente un taux de vacance de 12,3 %.
Saint-Florentin enregistre 19,4 % de son parc en HLM. La ville se caractérise par le marché immobilier le plus accessible du top 10 après Tonnerre, avec un prix au m² pour les maisons à seulement 938 euros. Le taux de logements vacants est élevé à 17,6 %, et moins de la moitié des ménages (49,9 %) sont propriétaires.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Sens arrive en tête du classement par taux de logements HLM de Yonne avec 28,97 %.
Le podium par taux de logements HLM de Yonne : 1) Sens, 2) Paron, 3) Auxerre.
Valravillon est classée dernière (190e) avec 0,11 %.
Ce classement comprend 190 communes de Yonne.
Oui, consultez le Top 500 national par taux de logements HLM pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Yonne est de 3,93 %. La médiane se situe à 2,00 %.
53 communes sur 190 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (3,93 %).
Sens affiche 28,97 % contre 0,11 % pour Valravillon, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
