01 Le parc de logements
Le parc comprend 107 logements dont 74 résidences principales, 19 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 69,2 % |
| Résidences secondaires | 19 | 17,8 % |
| Logements vacants | 14 | 13,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 69 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 107 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 10 | 13,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,7 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 14 | 18,9 % |
| 4 pièces | 25 | 33,8 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 44,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 45 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 108 | 107 |
| Rés. principales | 74 | 76 | 74 |
| Rés. secondaires | 15 | 17 | 19 |
| Vacants | 18 | 15 | 14 |
La part de propriétaires atteint 73,5 % à Lauthiers, commune de 68 hab. à 22 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 65 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 7 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 9,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 21,6 % |
| Électricité | 25 | 33,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 31 | 41,9 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 42 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 22 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 8,1 % |
| 1 voiture | 27 | 36,5 % |
| 2 voitures ou plus | 40 | 54,1 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 67 | 10 | 12 |
| 1975 | 80 | 56 | 11 | 13 |
| 1982 | 90 | 55 | 20 | 15 |
| 1990 | 93 | 53 | 21 | 19 |
| 1999 | 94 | 54 | 22 | 18 |
| 2006 | 101 | 70 | 12 | 19 |
| 2011 | 107 | 74 | 15 | 18 |
| 2016 | 108 | 76 | 17 | 15 |
| 2022 | 107 | 74 | 19 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 89 logements, le total atteint 107 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 20 | 19 | 19 | 18 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 66,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 6 diagnostics: la majorité se situe en classe D (67 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 223 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 258 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 223 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preuilly-la-Ville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 14 logements vacants sur 107 (13,1 %), Preuilly-la-Ville présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Le cadre local de Preuilly-la-Ville est une commune du Val de Loire, en plaine, à 109 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,0 % des résidences principales de Preuilly-la-Ville sont occupées par leur propriétaire, contre 9,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,4 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 41,9 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Preuilly-la-Ville reste stable (-0,9 %). 54,1 % des ménages de Preuilly-la-Ville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Preuilly-la-Ville est une commune du Val de Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (en plaine, à 109 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.