01 Le parc de logements
Le parc comprend 106 logements dont 74 résidences principales, 28 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 74 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 28 | 26,4 % |
| Logements vacants | 5 | 4,7 % |
Le graphique détaille la structure des 106 logements: 70 % sont habités en permanence, 26 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 12 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 14 | 19,4 % |
| 1971-1990 | 14 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 8,3 % |
| 2006-2019 | 21 | 29,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,4 % |
| 2 pièces | 2 | 2,7 % |
| 3 pièces | 12 | 16,4 % |
| 4 pièces | 21 | 28,8 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 50,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (51 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 114 | 106 |
| Rés. principales | 67 | 81 | 74 |
| Rés. secondaires | 30 | 25 | 28 |
| Vacants | 2 | 9 | 5 |
Commune voisine de taille comparable, Sainte-Trie (10 km) affiche 54,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 10 | 13,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,5 % de propriétaires occupants, 13,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,4 % |
| Fioul | 7 | 9,6 % |
| Électricité | 22 | 30,1 % |
| Autre (bois…) | 43 | 58,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (59 %), 30 % d'électricité et 10 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 41 |
| Total ménages | 74 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 18 |
| Sous-occupation accentuée | 13 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 2,7 % |
| 1 voiture | 34 | 45,9 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 50,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 46 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 62,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 40 | 15 | 10 |
| 1975 | 64 | 44 | 15 | 5 |
| 1982 | 70 | 54 | 13 | 3 |
| 1990 | 78 | 61 | 10 | 7 |
| 1999 | 74 | 54 | 13 | 7 |
| 2006 | 89 | 61 | 21 | 7 |
| 2011 | 99 | 67 | 30 | 2 |
| 2016 | 114 | 81 | 25 | 9 |
| 2022 | 106 | 74 | 28 | 5 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 106 logements, soit +63 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 9 | 32,1 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 3 | 10,7 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 28 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 28,6 % |
| Classe B | 13 | 46,4 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 3,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (46 %), et 89 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 58 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 58 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 8 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 5 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 229 kWh/m²/an côté maisons, ? à 149 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Preyssac-d'Excideuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Preyssac-d'Excideuil est atypique: 26,4 % des 106 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,3 % de maisons individuelles (101 unités). Pour mémoire, Preyssac-d'Excideuil est au cœur du tissu rural aquitain, à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Preyssac-d'Excideuil, avec 83,5 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Preyssac-d'Excideuil s'étend d'un noyau historique (16,7 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,2 % après 2006). DPE: classe C dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 14,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 58,9 % des résidences principales.
Repli du parc résidentiel de Preyssac-d'Excideuil entre 2016 et 2022 (-7,0 %). 50,0 % des ménages de Preyssac-d'Excideuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural aquitain. Le décor géographique — à 278 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (74 résidences principales de Preyssac-d'Excideuil) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.