Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 3 937 logements au total.
Pour référence, Plomeur (28 km) affiche 68,9 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel d'Audierne comporte une forte dimension touristique (43,6 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 75,2 % de maisons et 24,8 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), à 32 km du littoral du Finistère sud.
L'accession à la propriété est la norme à Audierne, avec 78,4 % de propriétaires occupants. Le segment social représente 8,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (15,0 % avant 1919) et constructions récentes (10,8 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe C et 221 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 17,6 % — un enjeu de rénovation énergétique. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 39,8 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc d'Audierne entre 2016 et 2022 (+4,7 %). 14,2 % des ménages d'Audierne n'ont pas de voiture, 30,5 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Audierne est en contexte de plaine (altitude moyenne: 33 m), à 32 km du littoral du Finistère sud, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 937 logements dont 1 985 résidences principales, 1 716 résidences secondaires et 235 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 937 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 44 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (28 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 421 | 3 761 | 3 937 |
| Rés. principales | 1 933 | 1 921 | 1 985 |
| Rés. secondaires | 1 190 | 1 571 | 1 716 |
| Vacants | 298 | 269 | 235 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 19,5 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 40 % des résidences principales, devant l'électricité (40 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 55 % à une voiture, 30 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 208 logements à l'origine, 3 937 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 610 | 610 | 579 | 548 | 371 | 275 |
| Dont vacants > 2 ans | 166 | 176 | 166 | 138 | 114 | 153 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (33 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (36 %), 75 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 137 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (257), appartements classés ? (189), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 17 |
| T3 | 88 |
| T4 | 30 |
| T5+ | 22 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audierne (prix au m², ventes DVF, tendance).